Um in einem Bereich Profi sein zu können, muss eine Fokussierung auf die Kernkompetenzen stattfinden. Erfahren Sie hier mehr über unsere Schwerpunkte und Ausrichtung.
Hochbauplanung
Leistungsphase 1, Grundlagenermittlung
Grundleistungen
- Klären der Aufgabenstellung
- Beratung zum gesamten Leistungsbedarf
- Formulierung von Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter
- Zusammenfassung der Ergebnisse
Besondere Leistungen
- Bestandsaufnahme
- Standortanalyse
- Aufstellung eines Raum- und Funktionsprogramms
- Prüfen der Umwelterheblichkeit und der Umweltverträglichkeit
Leistungsphase 2, Vorplanung
Grundleistungen
- Grundlagenanalyse
- Abstimmung der Zielvorstellungen
- Erarbeitung eines Planungskonzepts einschl. Untersuchung der alternativen Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen mit zeichnerischer Darstellung und Bewertung, z. B. versuchsweise zeichnerische Darstellungen,Strichskizzen
- Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter
- Klärung und Erläuterung von Städtebau, Gestaltung, Ökologie, Ökonomie in Erstellung und Nutzung
- Verhandlungen mit den Behörden zur Sicherung der Genehmigungsfähigkeit
- Kostenschätzung
Besondere Leistungen
- Untersuchung von Lösungsmöglichkeiten nach Grundsätzlich verschiedenen Anforderungen
- Finanzierungsplanung, Betriebs-Kosten-Nutzen-Analyse
- Mitwirken bei der Kreditbeschaffung
- Durchführen der Bauvoranfrage
- Anfertigen von Perspektiven, Muster, Modelle
- Aufstellung der Zeit- und Organisationsplanung
- Gebäude- und Bauteiloptimierung zur Verringerung des Energieverbrauchs sowie der Schadstoffemissionen und zur Nutzung erneuerbarer Energien
Leistungsphase 3, Entwurfsplanung
Grundleistungen
- Bearbeiten des Planungskonzeptes
- Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs
- Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit
- Kostenberechnung und Kostenkontrolle
Besondere Leistungen
- System– und Integrationsplanung
- Analyse von Alternativen / Varianten mit Kostenuntersuchung / Kostenoptimierung
- Wirtschaftlichkeitsberechnung
- Kostenberechnung durch Aufstellen von Mengengerüsten oder Bauelementkatalog
Leistungsphase 4, Genehmigungsplanung
Grundleistungen
- Erarbeiten der Vorlagen der erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen einschl. der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen
- Einreichen des Baugesuches
- Begleitung des Genehmigungsverfahrens
Besondere Leistungen
- Mitwirken bei der Beschaffung der nachbarlichen Zustimmung
- Erarbeitung von Unterlagen für besondere Prüfverfahren
- Unterstützung des Bauherrn in Widerspruch- oder Klageverfahren
- Ändern der Genehmigungsunterlagen
Leistungsphase 5, Ausführungsplanung
Grundleistungen
- Durcharbeiten der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4
- Ausführungspläne
- Detail- und Konstruktionszeichnungen
- Einarbeiten von Fachplanungen
Besondere Leistungen
- Detaillierte Objektbeschreibung als Raumbuch
- Detailmodelle
- Prüfen und Anerkennen von Plänen Dritter
Leistungsphase 6, Vorbereitung der Vergabe
Grundleistungen
- Massenermittlung als Grundlage für Leistungsbeschreibungen
- Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen
- Abstimmen und Koordinieren der Leistungsbeschreibungen aller Gewerke
Besondere Leistungen
- Leistungsbeschreibungen mit Leistungsprogramm unter Bezug auf Raumbuch
- Kostenübersichten mit Auswertung der Beiträge an der Planung fachlich Beteiligter
Leistungsphase 7, Mitwirkung bei der Vergabe
Grundleistungen
- Einholen, Prüfen und Auswerten der Angebote, Aufstellen eines Preisspiegels
- Verhandlung mit Bietern und Mitwirken bei der Auftragserteilung
- Kostenanschlag und Kostenkontrolle
Besondere Leistungen
- Prüfen und Werten von Angeboten und Preisspiegeln nach besonderen Anforderungen
Leistungsphase 8, Objektüberwachung
Grundleistungen
- Überwachen und Koordinieren der Ausführung
- Aufstellen und Fortschreiben eines Zeitplans, Führen eines Bautagebuches
- Abnahme der Bauleistung, Feststellung von Mängeln und Überwachen der Beseitigung
- Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung, Kostenkontrolle
- Organisation behördlicher Abnahmen
- Übergabe des Objekts
- Auflisten der Gewährleistungsfristen
Besondere Leistungen
- Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben von Zahlungsplänen und differenzierten Zeit-, Kosten- oder Kapazitätsplänen
- Über die Grundleistung hinausgehende Tätigkeit als verantwortlicher Bauleiter
Leistungsphase 9, Objektbetreuung und Dokumentation
Grundleistungen
- Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen
- Zusammenstellung der zeichnerischen und textlichen Unterlagen
Besondere Leistungen
- Aufstellen von Bestandspläne, Ausrüstungs- und Inventarverzeichnisse, Wartungsanweisungen
- Objektbeobachtung und -verwaltung, Überwachen der Wartungs- und Pflegeleistungen
- Baubegehungen nach Übergabe
- Aufbereiten des Zahlenmaterials für eine Objektdatei
- Ermittlung und Kostenfeststellung zu Kostenrichtwerten
- Überprüfen der Bauwerks- und Betriebs-Kosten-Nutzen-Analyse
