Kompetenzen


Um in einem Bereich Profi sein zu können, muss eine Fokussierung auf die Kernkompetenzen stattfinden. Erfahren Sie hier mehr über unsere Schwerpunkte und Ausrichtung.

HOCHBAUPLANUNG

Leistungsphase 1, Grundlagenermittlung

Grundleistungen
  • Klären der Aufgabenstellung
  • Beratung zum gesamten Leistungsbedarf
  • Formulierung von Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der Planung fachlich Beteiligter
  • Zusammenfassung der Ergebnisse
Besondere Leistungen
  • Bestandsaufnahme
  • Standortanalyse
  • Aufstellung eines Raum- und Funktionsprogramms
  • Prüfen der Umwelterheblichkeit und der Umweltverträglichkeit

Leistungsphase 2, Vorplanung

Grundleistungen
  • Grundlagenanalyse
  • Abstimmung der Zielvorstellungen
  • Erarbeitung eines Planungskonzepts einschl. Untersuchung der alternativen Lösungsmöglichkeiten nach gleichen Anforderungen mit zeichnerischer Darstellung und Bewertung, z. B. versuchsweise zeichnerische Darstellungen,Strichskizzen
  • Integrieren der Leistungen anderer an der Planung fachlich Beteiligter
  • Klärung und Erläuterung von Städtebau, Gestaltung, Ökologie, Ökonomie in Erstellung und Nutzung
  • Verhandlungen mit den Behörden zur Sicherung der Genehmigungsfähigkeit
  • Kostenschätzung
Besondere Leistungen
  • Untersuchung von Lösungsmöglichkeiten nach Grundsätzlich verschiedenen Anforderungen
  • Finanzierungsplanung, Betriebs-Kosten-Nutzen-Analyse
  • Mitwirken bei der Kreditbeschaffung
  • Durchführen der Bauvoranfrage
  • Anfertigen von Perspektiven, Muster, Modelle
  • Aufstellung der Zeit- und Organisationsplanung
  • Gebäude- und Bauteiloptimierung zur Verringerung des Energieverbrauchs sowie der Schadstoffemissionen und zur Nutzung erneuerbarer Energien

Leistungsphase 3, Entwurfsplanung

Grundleistungen
  • Bearbeiten des Planungskonzeptes
  • Zeichnerische Darstellung des Gesamtentwurfs
  • Verhandlungen über die Genehmigungsfähigkeit
  • Kostenberechnung und Kostenkontrolle
Besondere Leistungen
  • System- und Integrationsplanung
  • Analyse von Alternativen / Varianten mit Kostenuntersuchung / Kostenoptimierung
  • Wirtschaftlichkeitsberechnung
  • Kostenberechnung durch Aufstellen von Mengengerüsten oder Bauelementkatalog

Leistungsphase 4, Genehmigungsplanung

Grundleistungen
  • Erarbeiten der Vorlagen der erforderlichen Genehmigungen oder Zustimmungen einschl. der Anträge auf Ausnahmen und Befreiungen
  • Einreichen des Baugesuches
  • Begleitung des Genehmigungsverfahrens
Besondere Leistungen
  • Mitwirken bei der Beschaffung der nachbarlichen Zustimmung
  • Erarbeitung von Unterlagen für besondere Prüfverfahren
  • Unterstützung des Bauherrn in Widerspruch- oder Klageverfahren
  • Ändern der Genehmigungsunterlagen

Leistungsphase 5, Ausführungsplanung

Grundleistungen
  • Durcharbeiten der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4
  • Ausführungspläne
  • Detail- und Konstruktionszeichnungen
  • Einarbeiten von Fachplanungen
Besondere Leistungen
  • Detaillierte Objektbeschreibung als Raumbuch
  • Detailmodelle
  • Prüfen und Anerkennen von Plänen Dritter

Leistungsphase 6, Vorbereitung der Vergabe

Grundleistungen
  • Massenermittlung als Grundlage für Leistungsbeschreibungen
  • Aufstellen von Leistungsbeschreibungen mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen
  • Abstimmen und Koordinieren der Leistungsbeschreibungen aller Gewerke
Besondere Leistungen
  • Leistungsbeschreibungen mit Leistungsprogramm unter Bezug auf Raumbuch
  • Kostenübersichten mit Auswertung der Beiträge an der Planung fachlich Beteiligter

Leistungsphase 7, Mitwirkung bei der Vergabe

Grundleistungen
  • Einholen, Prüfen und Auswerten der Angebote, Aufstellen eines Preisspiegels
  • Verhandlung mit Bietern und Mitwirken bei der Auftragserteilung
  • Kostenanschlag und Kostenkontrolle
Besondere Leistungen
  • Prüfen und Werten von Angeboten und Preisspiegeln nach besonderen Anforderungen

Leistungsphase 8, Objektüberwachung

Grundleistungen
  • Überwachen und Koordinieren der Ausführung
  • Aufstellen und Fortschreiben eines Zeitplans, Führen eines Bautagebuches
  • Abnahme der Bauleistung, Feststellung von Mängeln und Überwachen der Beseitigung
  • Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung, Kostenkontrolle
  • Organisation behördlicher Abnahmen
  • Übergabe des Objekts
  • Auflisten der Gewährleistungsfristen
Besondere Leistungen
  • Aufstellen, Überwachen und Fortschreiben von Zahlungsplänen und differenzierten Zeit-, Kosten- oder Kapazitätsplänen
  • Über die Grundleistung hinausgehende Tätigkeit als verantwortlicher Bauleiter

Leistungsphase 9, Objektbetreuung und Dokumentation

Grundleistungen
  • Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen
  • Zusammenstellung der zeichnerischen und textlichen Unterlagen
Besondere Leistungen
  • Aufstellen von Bestandspläne, Ausrüstungs- und Inventarverzeichnisse, Wartungsanweisungen
  • Objektbeobachtung und -verwaltung, Überwachen der Wartungs- und Pflegeleistungen
  • Baubegehungen nach Übergabe
  • Aufbereiten des Zahlenmaterials für eine Objektdatei
  • Ermittlung und Kostenfeststellung zu Kostenrichtwerten
  • Überprüfen der Bauwerks- und Betriebs-Kosten-Nutzen-Analyse